店鋪選址必讀

天津时时彩不一样开奖:店鋪選址必讀

來源:蕾奇爾干洗店加盟 www.kzrojp.com.cn   發布日期:2013-11-28 16:59:54  責任編輯:  瀏覽次

天津时时彩开奖彩票控 www.kzrojp.com.cn 洗衣店的成功與否包括幾個因素:店址、品牌、形象、質量和服務,足見洗衣店在選址時的重要性,如果選擇一間客源很少、很冷清的店鋪,那么往后怎么努力都于事無補。
  店鋪的選址跟加盟商的投資能力及投資規模都有很大關系,根據加盟商投資能力的不同,所能定位的投資規模也有所不同。如果定位完全由市場來決定,可能會有困難,應該根據實際情況而論。如果你的投資能力沒有問題,建議你以市場為準。如果你的投資能力有限,則以投資規模來選擇市場。只有在做到市場定位準確,才能最有效降低投資風險。
  現在很少加盟商是用自己的鋪面,大部份加盟商是以租用的方式選擇店鋪,這樣就提供了可選擇的余地,我們也就需要考慮怎樣的店鋪才最適合投資開洗衣店,以下提供幾點意見,以供參考。
  一、商圈調查
  1、 商圈形態:商圈形態指該商圈是屬于住宅區、商業區、文教區、辦公區、娛樂區或綜合區。我們建議一般住宅區域比較合適。
  2、周圍住戶情況:一般以常住戶數為主,我們要求店鋪為中心,周圍主體洗衣消費住戶為500戶以上。
  3、消費水平:洗衣店的業務量與商圈內的消費水平有直接的關系,消費水平越高,洗衣量也越多,所能承受的洗衣價格也就越高。不同的消費水平也是我們決定投資規模的參考因素之一。
  4、年齡職業:不同的職業與年齡會影響到消費水平。比如該商圈內的主要洗衣群體如果是以工薪階層為主,相對消費特點是偏經濟型,那么我們投資規模及價格定位不可偏高。年齡也是影響消費水平的一個重要因素,我們要求一般主要消費年齡段以20-50歲為主,這類年齡段的人群洗衣意識才強。相對主要消費人群所占有率越高,消費水平也越高。
  二、地理位置
  在商圈確定之后,我們需要在該商圈內選擇一個地理位置合適的鋪面,我們可以從以下幾點來考慮:
  1、交通便利
  洗衣店的交通越便利越好,最好是處于該區域的車流人流主干道上,是農貿市場,小區或賣場的必經之路位置最好,無需讓顧客為了洗衣專門跑一趟路。據調查,在人們對洗衣質量和消費檔次要求不高的前提下,更愿意選擇便利。
  2、消費密集區
  消費密集區包括該區擁有方便人們生活消費的場所,如洗衣店、美容美發、診所、超市等。這樣便形成了人們消費的主要區域,人流量大,消費較集中。
  三、競爭對手
  任何一個行業都存在競爭,如所選商圈洗衣店多,證明了該區域洗衣市場很大,正所謂知己知彼方能百戰百勝,我們需要調查商圈內所有洗衣店的位置、業務量、洗衣價格,形象檔次、投資規模、洗衣和服務質量,從而評估該區是否適合我們在投資一家洗衣店,可能的地理位置的選擇,投資規模的大小。
  四、發展趨勢
  一般洗衣店都要開5-10年,時間越長,客戶越穩定。所以在投資前應考慮幾年后該商圈的情況,會不會轉移、拆遷等問題。
  五、租金
  租金也是我們選址時考慮的因素之一,他會直接影響經營時的利潤,同時也是在經營中的一項主要成本。在考慮租金時,不是越貴越好也不是越便宜越好。租金高的鋪面有高的價值,可能交通便利、消費水平高、較集中等優點,具備這些優點也是我們能增加業務量的有利條件,租金低的鋪面可能不具備這些優勢,但經營成本低也是優勢之一。各有優缺點,需要結合具體的分析看是否值得。首先擬定商圈內的主體消費群體數量,消費水平確定可能實施的洗衣價格。作出出詳細的盈利分析,在相對準確地估算后,如果存在可觀利的潤,則具備使用該店鋪的價值。
  六、店鋪情況
  店鋪內面積大小也會直接影響到今后的使用。過小,設備得不到很好的展示,甚至無法擺放,造成掛衣擁擠,直接影響到洗衣店的功能、形象與外觀;過大,會增加經營成本。最好根據投資規模大小來決定店面積的大小,即設計合理,功能齊全,又無空間的浪費。在選擇店鋪時還應考慮以下幾點:
  1、店鋪地面最好跟街道呈同一平面,最好沒有有綠化帶,適當考慮有泊車位置。這樣的店鋪做出的廣告招牌很突出,較醒目,業務面自然廣了很多,顧客開車來洗衣也很方便。
  2、店鋪內電源是否合格,給排水,通風是否正常,能否進行改造。
  3、還應了解清楚該店鋪能否做洗衣店、地面能否承受洗衣設備的負載,物管部門和居委會有無特殊的規定。該店鋪手續是否齊全,有無糾紛,拆遷的可能。

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